Het Valleipark ligt aan de noordkant van Leusden tussen de Liniedijk en het Valleikanaal. Voor deze fraaie groene locatie zijn al eerder plannen gemaakt, maar die zijn aangepast aan de huidige situatie op de woningmarkt. ‘Samen met de gemeente Leusden hebben we toen besloten om het over een andere boeg te gooien’, zo vertelt Rogier Boogaard, woonontwikkelaar bij Heijmans Vastgoed. ‘We willen vanaf het begin mensen die geïnteresseerd zijn om hier te wonen betrekken bij de plannen. Zowel voor de wijk als voor hun woning zelf. ‘Dat spreekt enorm aan’ zo vult Ronald van Wees, ontwikkelingsmanager bij Heilijgers, aan: ‘het past ook bij deze tijd, de mensen willen   steeds vaker een huis in een wijk die past bij hun woonwensen.’ Heijmans en Heilijgers gaan samen met de gemeente de komende jaren Valleipark realiseren. De gemeente gaat in het Valleipark een 20-tal kavels verkopen.

Voorproefje
Op de startmiddag kregen de bezoekers gelijk al een voorproefje van de manier waarop ze mogen meedenken. Op enkele panelen stonden allerlei soorten woningen, van vrijstaand tot twee-onder-een kap en in rijtjes. Ook de architectuurstijl verschilde, van romantisch en klassiek tot meer modern. ‘Van Wees: de bezoekers mochten daar groene stickertjes plakken wat hun aanspreekt en rode wat minder in de smaak valt. De panelen puilden uit van de stickertjes!’. Echt meedenken kan vanaf 7 november, zo meldt Boogaard: ‘dan starten we ons eerste woonatelier. We leggen dan uit hoe we Valleipark gaan realiseren en starten dan met het op een creatieve manier mee laten denken van mensen bij de wijk en hun woning.’ Het volgende  woonatelier vindt plaats op 22 november. Inmiddels hebben zich voor het eerste woonatelier al bijna 50 huishoudens aangemeld. Projectleider Arna de Jong van de gemeente: ‘Wij zijn heel blij met de grote belangstelling van bewoners om mee te denken in de woonateliers. Dit past ook goed binnen onze visie ‘Samenleving voorop’ waarin de gemeente een stap terug doet en we meer ruimte willen geven aan initiatieven uit de samenleving en de kennis en kunde van inwoners meer willen benutten.’

Valleipark
In Valleipark komen 120 tot 160 woningen. Het aantal is afhankelijk van de woonbehoefte en –voorkeuren van de geïnteresseerden. Alle woningtypen zijn mogelijk, hoogbouw komt er niet. Dat Valleipark een groene wijk wordt, staat vast. Het gebied is nu al natuurrijk en deze kwaliteit wordt in het plan volop benut. Valleipark wordt in meerdere fasen ontwikkeld. Fase 1 ligt aan de westkant (nabij de tennisvelden  en is als eerste aan de beurt. Mogelijk wordt er  in 2013 al gestart. Daarna volgen de volgende fasen.

Vragen en informatie
Meer informatie vindt u via www.valleipark.nl of op Facebook. U kunt u zich ook nog aanmelden als geïnteresseerde en/of voor de woonateliers.

De belangrijkste aanleiding voor de herontwikkeling is de veranderende vraag naar zorg. Het nieuwe woondienstencentrum moet gaan voorzien in de toenemende behoefte aan zelfstandig wonen met ‘zorg aan huis’ enerzijds en de behoefte aan intensievere zorg anderzijds. Daarnaast komt er een zo compleet mogelijk aanbod van diensten voor zowel de bewoners van Zuiderheide als bewoners in de wijk.

De bijeenkomsten gaven de richting aan waarin de plannen zich begeven. Er werd informatie gegeven over ‘wat er op het terrein aan woningen en voorzieningen komt en waarom’. Aan de hand van een vlekkenplan werd gediscussieerd over de indeling van het terrein. De bezoekers van de bijeenkomsten reageerden op informatie en brachten wensen en ideeën in om het nieuwe Zuiderheide tot een aantrekkelijk woondienstencentrum te maken. Dudok Wonen en Amaris Zuiderheide gaan met de reacties aan de slag en komen aan het einde van dit jaar terug met verder uitgewerkte plannen. Er worden dan opnieuw informatiebijeenkomsten georganiseerd.

De planning is er op gericht om pas te beginnen met de bouw als het nieuwe woondienstencentrum De Egelantier gereed is. Het is de verwachting dat de bouw van het nieuwe Zuiderheide begint in 2014 en dat het gehele woondienstencentrum om en nabij 2020 gereed is. Tijdens het bouwproces wordt zorg en wonen als voorheen gegarandeerd. Het is de bedoeling om in een aantal fasen te bouwen zodat bewoners zoveel mogelijk op het terrein van Zuiderheide kunnen blijven wonen.

De bio-energiecentrale gaat duurzame warmte leveren aan ongeveer 1.500 woningen van woningcorporatie Woonstede in Veldhuizen en aan ongeveer 1.500 woningen in Kernhem. De centrale wordt gestookt met knip- en snoeihout dat afkomstig is van de gemeente Ede en enkele andere gemeenten en terreinbeheerders in de regio Food Valley.
De bouw van de centrale is een initiatief van Bio-energie De Vallei. Het project wordt voorbereid in nauwe samenwerking met de provincie Gelderland, de gemeente Ede, Woonstede en Nuon.

Warmtenet
Voor het transport van de warmte uit de centrale aan de Dwarsweg 10 naar de wijken Veldhuizen en Kernhem wordt een vier kilometerlange ondergrondse warmteleiding aangelegd. De aanleg van deze warmteleiding staat gepland voor komend najaar. Alle betrokkenen, die met de aanleg te maken kunnen krijgen, worden over enkele maanden geïnformeerd.

Gebruikers
De warmtelevering vanuit BDV heeft geen gevolgen voor de betrokken bewoners. Zij blijven klant van Nuon en/of Woonstede die de warmtelevering als voorheen garandeert. Voor de tarieven die de bewoners betalen, is er eveneens geen verandering. Voor belanghebbenden en belangstellenden is op de website www.bio-energiedevallei.nl meer informatie over de bio-energiecentrale beschikbaar.

Grote bijdrage aan duurzaamheid Ede
Met de realisatie van de bio-energiecentrale en de warmtelevering aan ongeveer 3.000 woningen wordt de uitstoot van CO₂ per jaar met ongeveer 7.000 ton verminderd. Daarmee is het project één van de grootste duurzaamheidsprojecten in de gemeente Ede en de provincie Gelderland.

Op de locatie School met de Bijbel komen een Thomashuis en een Herbergier. In een Herbergier vinden ongeveer 16 mensen met geheugenproblemen zoals Alzheimer een thuis. Een Thomashuis is bestemd voor 8 volwassenen met een verstandelijke beperking. De leiding van beide zorgformules is in handen van zorgondernemers die zelf ook in het huis wonen. Zij bieden 24 uur per dag, 7 dagen per week zorg aan hun bewoners.

Op de locatie Gouderak Centrum komen 5 sociale huurwoningen en 10 koopwoningen. Tot slot realiseert de woningstichting nieuwbouw voor Het Baken, het verenigingsgebouw van de Hervormde Kerk.

André Heeringa heeft de woningstichting intensieve ondersteuning gegeven bij de verwerving van draagvlak voor de integrale ontwikkeling van de vier locaties. Alle denkbare doelgroepen van omwonenden, raadsfracties, dorpsraad, ondernemers, huurderbelangenorganisatie tot maatschappelijke organisaties zijn actief betrokken bij de planvorming.